価値ある物件を“適正価格以下”という信念で邦人企業のサポートを | ヤンゴンプレス(Yangon Press)| 日本とミャンマーをつなぐ情報誌 ミャンマーのニュースを日本にお届け

価値ある物件を“適正価格以下”という信念で邦人企業のサポートを

先進国並みの高価格で知られるヤンゴンの不動産事情

相変わらず高いヤンゴンの不動産価格。その厳しい状況下で、優良物件を格安で仲介すると評判を呼んでいるのが日系不動産会社の「Shwe Japan Co., Ltd」だ。

特に、他社では取り扱いの少ないUSD1,000以下の物件仲介では定評がある。

ミャンマー経済の中心地ヤンゴンの不動産価格はまだ沈静化しておらず、価格と物件の質が伴わないものも数多く存在する。「Shwe Japan Co., Ltd」は、ヤンゴンの不動産市場と2年半にわたって正面から向き合ってきた。オフィス内に飾られた「ご成約」と書かれた1枚1枚の紙がその実績を物語っている。

WEB-Photo2

「Shwe Japan Co., Ltd」の強みとは

同社は格安から高額物件まで、幅広い価格帯の物件を仲介している。特に他社では取り扱いの少ない USD1,000 以下の物件にも力を入れており、顧客の間では安い価格帯の物件を探すなら「Shwe Japan」という定評が生まれているようだ。

しかし、低価格物件となると、1つや2つの欠陥を抱えていている場合が多く、「安かろう悪かろう」という批判を浴びないためにも、同社はオーナーとの直接交渉で適正価格以下に設定させたり、スタッフが足で調べた物件データをもとに、顧客に親身になって仲介している。

2016年7月時点で3,000件にも上る同社の物件データベースは、日本人と現地スタッフが協力し、地道に足で獲得した結晶である。

膨大なデータから最適な物件を提案し、顧客の依頼が入れば、物件オーナーとの交渉に入る。まず契約前の価格の条件交渉から始まり、家具の有無、買い付けや、入居後のアフターサービスまで、顧客のために一切の妥協を許さない姿勢でフォローする。こうした経験から来る交渉術により、現在入居者や物件オーナーとのトラブルは、ほとんど起きていないそうだ。

 

WEB-Photo

現在日本人は2名だが、ミャンマー人は18名も在籍している。

 

ミャンマー進出時の苦難

 そんな「Shwe Japan Co., Ltd」にもミャンマーで事業を始めた頃は、様々な困難があったという。

日本では揃っていた物件のデータも1から探した。物件のオーナーが約束していた時間に来ないのは当たり前で、長年、空室のままでも家賃の値下げをしようとしないオーナーもいたそうだ。

それでも同社はミャンマーの物件を日本レベルのサービスで提供することにこだわり、ローカルの人々に対しても日本流の「時間を守る」、「細かな気遣い」といったおもてなしを行ってきた。文化は違えど、ビジネスにおいて日本の習慣は有効だと実感したそうだ。

また、想定外のことばかりのミャンマーだからこそ、手厚いアフターケアの重要性を感じ、問い合わせから入居後まで支える”トータルケア”に重きを置いているという。

 

 

”次ページ: 貫く信念とお客様からの声”

 

Pages: 1 2

このまとめが気に入ったら
「いいね!」をしよう
ヤンゴンプレス(Yangon Press)| 日本とミャンマーをつなぐ情報誌 ミャンマーのニュースを日本にお届けの最新情報をお届けします
オススメの記事

このまとめに関するキーワード

キーワードからまとめを探す

このまとめのキュレーター

PR

カテゴリ一覧

PR

スポンサードコンテンツを配信しております。

20170505-Myanmar-Business-Today-Website--Banner
政治記事一覧

脚に仏のタトゥーが入っているため外国人を強制送還 マンダレー

YPReporter

世界寄付指数 ミャンマーは3年連続の世界一

YPReporter

アウンサンスーチー氏、11月1日に訪日

YPReporter

日本から贈られたアザラシ5頭がネピドー動物園へ到着

YPReporter

ゴミ焼却発電所を2017年までに完成させる ヤンゴン管区環境保護部

YPReporter


経済記事一覧

文化庁主催の「日本映画祭2017」が来年1月13日から19日にかけて、ヤンゴンで初開催

YPReporter

宮崎県延岡市がマンダレーの中小企業を支援

YPReporter

ミャンマーオープン 2017年1月26日から29日にかけて開催

YPReporter

BRTバスの切符購入をモバイル決済で システム導入は12月中に完了予定

YPReporter

ミャンマー国内の求人 NGOに人気集まる

YPReporter


災害・事件記事一覧

ヤンゴン市内のバイク運転は依然として許可していない 運輸・通信省副大臣

YPReporter

17日、カチン州Myit kyi Nar市でマグニチュード4.9の地震が発生

YPReporter

防犯カメラを新たに120台設置 マンダレー

YPReporter

ヤンゴンで密入国者を拘束 不審者を見かけたら通報するように ヤンゴン管区警察

YPReporter

毎日、5歳以下の子供50~100人が命を落としている ミャンマーUNICEF

YPReporter

ヤンゴンプレス(Yangon Press)| 日本とミャンマーをつなぐ情報誌 ミャンマーのニュースを日本にお届け | 日本とミャンマーをつなぐ情報誌 ミャンマーのニュースを日本にお届け